• Aconsejan precaución al adquirir vivienda con Infonavit.
• Aconseja contadora Araceli Sánchez evaluar todas las opciones.
• La construcción de vivienda social va en disminución desde el año 2016.

La contadora Araceli Sánchez Prado, quien fuera dos veces presidenta del Colegio de Contadores de la Laguna y una de las cien mujeres más influyentes en el país reconocida por el Senado de la República, destacó la importancia de tomar con calma la decisión de adquirir una casa a través del Instituto del Fondo de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

Mencionó que muchas personas se apresuran a firmar un crédito sin considerar todas las implicaciones, lo cual puede llevar a situaciones insatisfactorias.

Algunas personas, según compartió, se quejan de que la casa que compraron no cumple con sus expectativas o está demasiado lejos, pero recordó que el crédito es independiente de la casa: “dejar de pagar no es una opción viable ya que genera intereses y puede aumentar considerablemente la deuda”, alertó.

EVALUAR LA CUIDADOSAMENTE LA UBICACIÓN

Uno de los puntos más importantes que Sánchez subrayó fue la necesidad de evaluar cuidadosamente la ubicación y las características de la vivienda. «Vas a pasar 30 años de tu vida en ese lugar», recordó, sugiriendo que esta decisión debe meditarse profundamente, ya que se trata de una inversión a largo plazo.

En cuanto a las cifras, Araceli compartió que el monto máximo de préstamo que Infonavit ofrece en Torreón para un crédito tradicional es de 2 millones 716 mil 334 pesos con 54 centavos, lo cual es suficiente para una vivienda de nivel medio. Sin embargo, aclaró que este monto varía según el salario y las cotizaciones de cada persona ante el Instituto. También mencionó que la tasa de interés puede variar entre 3.76% y 10.76%, dependiendo del monto del crédito y del salario del solicitante.

DISTINTOS PROGRAMAS

Sánchez Prado también destacó los distintos programas que Infonavit ofrece, como «Unir Crédito«, que permite a los solicitantes combinar créditos con un cónyuge, familiar o incluso un amigo. Este programa, según comentó, amplía las posibilidades para quienes buscan comprar una vivienda más grande o mejor ubicada.

Otro programa importante es «Hogar a Medida», diseñado para personas con discapacidad, el cual facilita la adaptación de las viviendas a sus necesidades específicas.

Araceli Sánchez instó a tomarse el tiempo necesario para considerar todas las opciones antes de tomar una decisión tan importante como adquirir una vivienda. «Piensa bien este paso que vas a dar», aconsejó, enfatizando que no hay prisa y que siempre existen más opciones por explorar.

Historial de construcción

Como se ha informado, la construcción de vivienda social va en disminución desde el año 2016. De acuerdo a las cifras del propio instituto en el primer semestre de 2023 solamente se construyeron poco más de 60 mil viviendas, muy por debajo de las 136 mil que se edificaron en 2016.

Desde entonces las cifras van a la baja debido a “los costos de la producción que han mantenido tasas de crecimiento elevadas a partir de 2021, particularmente en lo que respecta al comportamiento de los costos de los materiales.

De la misma forma los montos financieros emitidos por Infonavit han descendido. En 2010 fue cuando la cifra alcanzó un nivel récord de 15 mil millones de pesos, pero para el 2015 éste fue de mil 630 millones de pesos; aun así sigue siendo la institución gubernamental la que otorga más créditos para la vivienda, poco más del 70 por ciento, en contraste con la banca privada que otorga el 27 por ciento y el resto lo ofertan otros organismos públicos.