• Torreón y Saltillo registran incrementos en el precio de la vivienda.
• Este aumento está estrechamente vinculado a la escasez histórica de viviendas.
• Refleja la creciente dificultad para adquirir propiedades.

El último reporte de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) revela que el precio promedio de las viviendas con crédito en México ha alcanzado 1 millón 725 mil pesos, una cifra que triplica el valor registrado hace 10 años. Este aumento está estrechamente vinculado a la escasez histórica de viviendas y al encarecimiento de los materiales de construcción, como el acero, aluminio, vidrio y cemento.

Según la SHF, el precio medio de una casa o departamento en el país es de 1 millón 724 mil 643 pesos, mientras que el precio mediano se sitúa en 1 millón 049 mil 556 pesos. Comparado con los primeros seis meses de 2023, los precios han aumentado un 9.5% a nivel nacional. Sin embargo, en el estado de Coahuila, este incremento es ligeramente inferior, con un 8.8%.

En el análisis a nivel municipal, ciudades clave como Saltillo y Torreón también muestran un crecimiento en los precios por debajo de la media nacional, con aumentos de 9% y 8.8%, respectivamente.

Un informe de la inmobiliaria Lamudi, publicado a principios de 2024, posiciona a Coahuila entre los estados con mayor costo por metro cuadrado en el país, alcanzando los 32 mil 323 pesos por m². Estados como Nuevo León, Nayarit, Jalisco y Sinaloa lideran la lista con precios que llegan hasta los 52 mil pesos por m².

La tendencia alcista en los precios de la vivienda en México refleja la creciente dificultad para adquirir propiedades, impulsada por la inflación en los costos de construcción y la disminución en la disponibilidad de vivienda asequible.