• Alternativas financieras en la vivienda
• Dificultades de renta y venta de piso
• Adquisición de vivienda

El aumento en las tasas de interés de los créditos hipotecarios y el incremento en el precio de las viviendas generan desafíos para aquellos que buscan adquirir patrimonio. Aunque los jóvenes enfrentan dificultades, existen instrumentos financieros que pueden facilitar la obtención de vivienda, como el cofinanciamiento y los créditos mancomunados.

Al cierre de 2023, las viviendas en México experimentaron una apreciación anual del 10.1%, alcanzando un precio promedio de un millón 617,000 pesos, según cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal. El Costo Anual Total (CAT) cerró el año en un promedio del 13.5%, reflejando el costo total del financiamiento hipotecario.

Enrique Margain Pitman, director ejecutivo de préstamos a particulares de HSBC, destaca que el valor de las viviendas ha aumentado, acompañado por un incremento en la tasa de interés de las hipotecas. Esto ha creado dificultades, especialmente para los jóvenes que buscan acceder a la vivienda. Margain subraya la importancia de brindar mecanismos como el cofinanciamiento para abordar este desafío.

En el sistema financiero, existen alternativas como el coacreditado, donde más de dos personas pueden participar activamente en el préstamo, sin importar el lazo sanguíneo o legal. Además, los créditos mancomunados permiten que los interesados sumen ingresos con familiares directos, como padres, madres o hijos, aumentando las posibilidades de obtener un mayor monto de crédito.

Enrique Margain anticipa que este año, en colaboración con el Infonavit, la banca planea lanzar un nuevo producto hipotecario que permitirá a dos usuarios sin parentesco unir sus créditos, tanto bancarios como el otorgado por el instituto. El cofinanciamiento se presenta como una propuesta para multiplicar las fuentes de recursos y facilitar la adquisición de vivienda. Este año se perfila como el momento definitivo para el lanzamiento de este innovador producto hipotecario. Alternativas financieras en la vivienda; la información fue proporcionada por el medio El Economista.