• Escasa vivienda popular en Coahuila.
• Los salarios mínimos actuales no son suficientes para acceder a créditos que permitan adquirir una vivienda digna.
• Constructoras alegan incremento en el costo de los insumos como razón para dejar de construir viviendas populares.

Las constructoras privadas han dejado de construir vivienda popular, lo que ha llevado al Infonavit a promover una reforma constitucional que le permita asumir la responsabilidad de construir casas con un costo de 650 mil pesos o menos.

Para difundir esta iniciativa, el delegado en Coahuila del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, Gustavo Ernesto Díaz Gómez, está recorriendo los municipios de la entidad y dialogando con diputados locales.

Iniciativa de Construcción de Vivienda Popular

Díaz Gómez informó que en Coahuila podrían edificarse cinco mil viviendas bajo esta iniciativa. Aunque esta cifra insuficiente para cubrir la demanda de 60 mil personas afiliadas al instituto, consideran un paso importante para explorar nuevos modelos de construcción y diseño de fraccionamientos. Estos nuevos modelos buscarán la sustentabilidad en el uso de materiales, el aprovechamiento y reutilización de recursos naturales, y la consideración de aspectos culturales y tradicionales.

Vivienda como Derecho Humano vs. Mercado

La vivienda en México dejó de ser un derecho humano para convertirse en una mercancía regulada por la oferta y la demanda del mercado. Los salarios mínimos actuales no son suficientes para acceder a créditos que permitan adquirir una vivienda digna. El Infonavit, fundado en 1972 con el objetivo de garantizar hogares dignos, ha enfrentado retos significativos debido a la creciente demanda y los cambios legales y económicos que han llevado a las constructoras privadas a abandonar la construcción de vivienda popular.

Estadísticas y Situación Actual

Las constructoras han alegado el incremento en el costo de los insumos como razón para dejar de construir viviendas populares. En 2023, Coahuila fue uno de los estados con menos viviendas edificadas. Según el Registro Único de Vivienda (RUV), Veracruz fue la entidad donde menos se construyó de enero a septiembre de 2023, seguido por Coahuila y Yucatán.

A nivel nacional, se tienen registradas 5 millones 527 mil 966 viviendas. Entre 2006 y 2024, Nuevo León destacó con la construcción de 562 mil unidades de vivienda económica, mientras que Coahuila construyó 158 mil casas, ocupando el séptimo lugar, y Durango construyó 57 mil en el mismo periodo. En 2024, Coahuila ha construido 40 mil 449 casas, de las cuales casi el 60% corresponden al tipo B.3 Popular 200.

Desafíos y Necesidades No Atendidas

El Infonavit ha identificado necesidades no atendidas, como las largas distancias y tiempos de traslado de los trabajadores desde sus casas hasta sus lugares de trabajo. Los recorridos en transporte público pueden durar entre 90 y 180 minutos, y en vehículo particular entre 45 y 60 minutos. Esta situación normaliza la percepción de la vivienda solo como un lugar de descanso, lo que afecta principalmente a las personas de bajos recursos y favorece la exclusión social.

Además, en el tema de la renta, se encontró que la población estudiantil renta «por conveniencia y necesidad,» percibiendo esta situación como temporal durante su período de estudios. Muchos estudiantes comparten su espacio con dos o más personas debido a los altos costos de alquiler, especialmente en zonas céntricas de Ciudad de México.

Futuro de la Vivienda Popular

A pesar de las resistencias, se prevé que la reforma constitucional avance, permitiendo al INFONAVIT recuperar su atribución como ente constructor de vivienda popular y así atender las necesidades de vivienda digna para los trabajadores.