• Faltan más de 200 mil casas de interés social en La Laguna.
• A nivel nacional estiman que se necesitan 9 millones de hogares.
• Contrasta mucho con el crecimiento de la vivienda media y vertical.

El déficit de vivienda social en la Comarca Lagunera ha alcanzado cifras alarmantes, con más de 200 mil viviendas de interés social requeridas para satisfacer la demanda de la clase trabajadora en la región. A nivel nacional, el déficit se estima en 9 millones de viviendas, de las cuales aproximadamente un 3% corresponde a La Laguna, lo que representa alrededor de 270 mil unidades necesarias al término del actual sexenio federal, según datos del sector desarrollador.

José Piña Álvarez, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda Delegación Comarca Lagunera (Canadevi), destacó que la demanda de vivienda es constante, pero está fuertemente condicionada por el empleo y el financiamiento. Aunque la oferta de empleo ha mostrado un crecimiento en ciudades como Torreón y Gómez Palacio, la preocupación persiste en el sector de la vivienda social, donde la situación es particularmente crítica.

«La vivienda media y la vivienda vertical están avanzando bien, al igual que las naves industriales, todo parece acomodarse para La Laguna. Sin embargo, la gran interrogante sigue siendo ¿quién financiará la vivienda social? Al inicio de este gobierno federal, se retiró el subsidio para la vivienda, lo que ha afectado gravemente al sector», señaló Piña Álvarez.

Durante este sexenio, los indicadores del Infonavit han mostrado una caída del 90% en el financiamiento de viviendas sociales, un hecho que preocupa profundamente a los desarrolladores. La Canadevi ha planteado al nuevo gobierno federal la necesidad de tomar medidas urgentes para abordar este problema.

No todo es positivo

Piña Álvarez también expresó su preocupación por el impacto que podría tener el crecimiento empresarial en la región, comparando la situación con Monterrey, una ciudad que enfrenta serios problemas de infraestructura vial, eléctrica y de vivienda debido a su rápida expansión.

El déficit de vivienda social se ha agravado debido al aumento de los costos. Actualmente, una vivienda social tiene un precio aproximado de 500 mil pesos, mientras que el Infonavit solo ofrece créditos de entre 350 y 400 mil pesos, lo que hace imposible que muchas familias trabajadoras puedan adquirir una casa.

La Canadevi considera que la única solución viable sería que el Infonavit se involucre directamente en la construcción de viviendas a través de Asociaciones Público-Privadas. Además, Piña Álvarez mencionó la necesidad de diseñar una reestructura hipotecaria para abordar la crisis de vivienda social que afecta a La Laguna y a todo el país.